2月7日起海南首套房首付20%，二套房30%！
2月7日起，对于符合当地购房政策条件的海南省户籍居民家庭，贷款购买海口市、万宁市、文昌市、东方市、琼海市、陵水县、乐东县、屯昌县、保亭县、琼中县、五指山市等11个市县的商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
2024-02-07 16:41:51
海口二套房首付比例是多少？
在海口购买第二套房的首付比例要看现在名下有没有房贷，根据海口市住房贷款政策规定，如果贷款人名下有房贷没还清，要购买第二套就要首付7成，如果名下没有任何房贷，购买第二套的话就可以首付4成。
2022-01-24 17:11:24
公积金贷款买房后可以停交公积金吗
公积金贷款买房后不能停交公积金。由于公积金贷款是具有福利保障性质的，通常情况下，公积金贷款的利率比商业贷款低一些。如果获批公积金贷款之后长期断缴，比如半年以上，或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
2022-01-20 16:40:37
国家发改委：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求
近日，国家发改委发布《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》，其中从10个方面提出促进消费的工作举措，通知中第八条明确表示，促进住房消费健康发展。
2022-01-20 15:10:33
购买法拍房可以落户吗?买法拍房需要注意什么
购买法拍房后可以落户。法拍房落户政策和普通商品房是一样的，但需要注意的是，如果购买法拍房之后，原房主的户口不配合迁出，竞买人可能会面临买房后无法落户的风险。所以买法拍房一定要慎重。
2022-01-19 16:15:21
商业用地可以改成住宅用地吗?商业用地拆迁标准是什么
商业用地就是指国家相关规划部门根据城市规划所规定的，该地块的用地性质是用于建设商业房屋。在出让之后，土地的使用年限为40年，主要是开展一些商业、旅游、娱乐、活动场所所占用的土地，比如建造商店，饮食店，公园，游乐场，影剧院和俱乐部等建筑用地，商业用地的土地使用最高年限为40年，而住宅用地的土地使用权限最高为70年，如果想要把商业用地改成住宅用地的话，就需要缴纳土地出让金。
2022-01-18 14:47:05
租的房子没到期可以转租吗?
租的房子没到期是否可以转租取决于是否经过房东同意。转租房屋可分为非法转租和合法转租。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。
2022-01-17 15:29:53
房贷浮动利率多久调一次?房贷利率的计算公式
房贷浮动利率是每年调一次。在借款人选择将贷款利率转换为LPR浮动利率以后，默认是一年调整一次，用户也可以与银行协商，约定调整的频率。
2022-01-13 16:58:44
邹琳华：二手房交易中不满二年的比例为69% 绝大多数样本楼龄在18年以内
1月11日，由华夏时报社主办的“改变与重塑·稳健与发展——2021年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”在上海举办。
会上，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华重磅发布“住房与美好生活：中国住房大数据报告(2021)，报告分为两部分：一是居民家庭住房水平与消费偏好的大数据分析。二是不断提升居民家庭住房水平、促进美好生活的政策建议。
2022-01-11 16:58:06
房屋继承过户需要交哪些税?房屋继承过户如何办理?
继承的房屋过户需要缴纳继承权公证费用，房地产评估费，房地产继承过户税费和契税。
其中继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取;房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;而契税要看继承人是否是法定继承人，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳l5%的契税。
2022-01-11 16:19:22
打算提前还房贷 等额本金和等额本息哪个更划算?
打算提前还房贷选择等额本金比较划算。等额本金本身支付的利息就要少于等额本息，并且前期还款本金的占比大。而等额本息每月还款额固定，且前期还贷利息占比大，不利于提前还贷。因此等额本金比等额本息更适合提前还款。
2022-01-10 15:54:22
房子漏水是物业的责任吗？
房子漏水不属于物业的责任，但物业有义务替业主向开发商反映。在房屋保修期内由开发商负责修理，如果已经出了保修期则可以用维修基金。很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。但事实是物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。
2021-12-30 17:00:17
房贷能申请暂缓还款吗?如何申请暂缓还房贷?
房贷是可以申请暂缓还款的，如果由于某种特殊原因，想申请暂缓还房贷，可以向贷款经办银行客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因，再提供相关的资料进行佐证。当然还款人最好再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划。
2021-12-30 16:39:44
二手房一定要进行网签吗?二手房网签注意事项
二手房交易不一定要进行网签，但二手房网签好处很多，二手房网签让交易过程全部信息化后，不仅可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询;而且网签后业主资质经过核实会更加可信，楼盘信息也更加可靠。二手房网签还有利于政府部门对二手市场进行监控。
2021-12-29 16:14:53
租房不签房屋租赁合同可以吗?
小编发现很多人对于租房签订房屋租赁合同表示无所谓，甚至会觉得麻烦，其实这种想法是要不得的，虽然大部分情况口头协议是可行的，但万一出现租房纠纷，双方都会很被动，而签订房屋租赁合同，则能更好的保障双方利益不受损害。
2021-12-28 16:50:03
2022年购买法拍房也需要购房资格吗?
是的，最高人民法院在其官网发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》2022年1月1日起施行法拍房全面执行限购政策，第一条就明确指出：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。这意味着：不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。
2021-12-21 16:32:10
为什么大家都不建议买回迁房？
存在安全隐患，有不在少数的回迁房在物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。况且，很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。
2021-12-06 16:16:46
去银行面签说明房贷通过了吗?
去银行面签不一定代表房贷通过了，因为房贷面签时还有一个审核过程，面签失败则无法签订贷款合同。一般来说，只有签订了贷款合同，才算是贷款成功了。通过房贷审核，面签审核未通过，房贷有可能申请失败。
2021-12-03 16:48:12
银行贷款审批一般需要多久?银行房贷审批流程
银行贷款审批的时间与申请的贷款种类有关：一般小额贷款审批时间都很快，基本上是实时出审批结果，当天可以到账。而大额贷款的审批时间较长，一般需要15个工作日，因为一般都涉及到审核、评估、办理抵押登记、签合同等环节，而且办理大额贷款时需要提交很多纸质资料，如果资料不足，还需要去补充。
2021-12-03 16:13:46
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