说到买房这件事，很多人都会问，到底买新房好还是买二手房好？

要回答这个问题问题前一定要明白买房的本质，自己买房到底是为了什么？事实上我们

的目标只有一个，就是用自己手中的钱，买得到自己心仪的房子，不管是新房还是二手房，只要满足我们的需求就可以了，下面小编就就来说下新房和二手房的区别。

一、关于新房的优点和缺点

优点：

1、装修上无论布局、风格、细节都可以完全按照自己的想法设计。

2、新房楼盘开盘设计更为科学合理，楼层、位置、户型选择更丰富。

3、谈价、缴税比较简单，没有繁琐的手续，直接去签字就好了。

4、新房之前没有人住过，住着舒服舒心。

5、产权清晰，正规的开发商都能保证产权。

6、税费上，新房仅需契税这个大税种以及维修基金之类的小费用就OK了。缴纳清楚明白。

缺点：

1、一般都是期房，可能要等1~2年才行。

2、周边环境、小区物业、配套教育等问题，现在看不出来，可能会存在问题。

3、开发商烂尾的话维权很复杂，选择口碑好的开发商很重要。

二、关于二手房的优点和缺点

优点：

1、房屋的现状一眼就可以看出来，小区以及周情况一目了然。

2、过户时间短，不用重新装修就可以居住，减少装修成本。

3、老小区一般周边配套设施成熟。

4、价格可以自行商谈，一般对比新房便宜些，物业费相对也低一些。

缺点：

1、别人住过的，不习惯需要自行装修

2、二手房选择少，一个楼盘可能就几个房可以选。

3、交易细节很多，价格没新房简单明了，需要自己到周边多了解房价行情，以便和业主商谈，不然人家也不会给你降价，很麻烦。

4、各种税费很复杂，也很麻烦，水电改签一定别忘了。

5、二手房交易还需要查询各种产权问题，有些是集体产权，到时候是没办法拿到大产权证的。所以交易中会比较麻烦。

上面小编分别从新房和二手房的优点和缺点进行分析，可以看出，不论是新房还是二手房，除了交易过程以及税费不同之外，两者区别其实不大，新房和二手房哪个更加划算，每个人心中的想法不同。更为重要的是选择靠谱的地产公司和房产中介，才能在买房的时候为自己增加便利。