选购房子会牵涉到非常大一笔买房资产，而选购房子的全过程中也并不是一次性就将资产交了的，并且大伙儿也都了解：贷款买房子必须交首付。因而，许多 人到购房时都不清楚：首付何时交适合？

一、购房首付何时交适合？

一般状况，如果是挑选住房贷款购房的状况下，在签署房产买卖合同书（包含商品房买卖合同书）后，就可以向房地产业房地产商付款首付，房地产商会出示首付收条。随后，买房者就可以凭借买房合同、首付收条等材料向金融机构申请办理房屋按揭借款。

换句话说，通俗一点而言便是：先签订合同，后交首付款。

二、购房交首付款时要注意什么？

1、一定要查验房地产商是否具备商品房买卖许可证书

拥有许可证书，则表明房地产商具备土地使用权证、土地施工许可证、工程建设施工许可证等，它是购房可否办不动产登记证的关键有效证件。此外，选购时必须注意所买楼号是不是在预购范畴内。

2、一定要留意合同书是不是规范为房产买卖合同格式

在签合同时，一定要采用房产管理单位一致印刷的规范房产买卖合同格式，并按照合同格式中列出条文逐一逐一填好。谨记！干万不可以疏忽。

3、一定要注意合同文本中彼此所填好的內容中权利与义务是否对等

一些房地产商的合同格式会在事先已填好好，乃至连补充条款也早已填完了，那麼针对此类状况，购房者就需要保持警惕了！由于这类填好好的合同格式大多数存有着权利义务不公平的条文。一旦产生此类情况，购房者一定要明确提出自身的建议，绝不允许草率行事。

4、一定要确立承诺支付方式

在合同书中对支付的金额、限期、方式及合同违约责任等做出承诺。有的房地产商并不是先签署合同书，只是先让购房者缴纳必然金额的订金，只给买房者一个收条，一旦产生纠纷案件，买房者在依法追究义务层面便会质证艰辛。

5、一定要承诺好拿房日期

实际上，在日常日常生活，房地产商因资金短缺而推迟拿房是经常出现的事。殊不知一些房地产商却会在预购合同书上推本溯源，例如只标明完工日期，而不标明交付日期；应用“水电气装置后、产品质量检验达标后、住宅小区配套设施进行后才交货房屋”等一些模棱两可语言。

对于此事，买房者在签署合同书时，必然要将拿房日期搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并标明房地产商不可以按时拿房所需承担的义务。这样一来，才可确保到自身的权益，也便捷日后可以消费者维权！

以上便是有关购房首付何时交适合的有关见容了。总而言之，购房者一定要提高警惕选购五证齐全的房屋，方可以确保自身的合法权利不损伤！