10月21日，海南日报全媒体记者从海口市自然资源和规划局获悉，为切实提升购房人办理不动产权证的便捷度，该局近日在全市范围内推行了一项创新举措——购房人“单方申请”办理普通商品房转移登记制度。这一制度的实施，标志着新购商品房不动产权证办理流程迎来重大变革，购房者从此可独立完成办证手续，无需再依赖开发企业的配合。

背景：传统模式下的办证难题

长期以来，办理普通商品房转移登记需开发企业与购房人共同申请。这一模式在开发企业积极配合的情况下尚能顺利进行，但一旦开发企业主体灭失或不配合，购房人便陷入单方无法办理的困境。这不仅给购房人带来了极大的不便，还可能因办证延迟而影响其后续的房产交易、抵押贷款等事宜。针对这一问题，海口市自然资源和规划局经过深入调研和充分论证，决定实施“单方申请”制度，以从根本上解决购房人的办证难题。

新政：明确适用情形与申请流程

根据新政策，适用“单方申请”的情形为已办理普通商品房首次登记且购房人取得网签备案的房屋。在此前提下，经开发企业同意，购房人可独立提交《同意购房人单方办理申请书》及相关材料，申请办理不动产权证。

为确保政策的顺利实施，海口市自然资源和规划局还明确了开发企业的责任。对于新申请办理普通商品房首次登记的项目，开发企业需在申请时同步提交上述申请书；若确有特殊原因不同意购房人“单方申请”的，则需提交相关说明材料。而对于此前已办理了普通商品房首次登记的项目，开发企业补充提交申请书后，购房人也可依通告办理“单方申请”。

优势：精简流程、保障权益、提升效率

海口市不动产登记中心负责人表示，“单方申请”模式具有多重优势。首先，它精简了登记环节，压缩了办证时限，使购房人能够更快地拿到不动产权证。其次，该模式避免了购房人因向开发商索要办证材料而来回奔波，大大减轻了购房人的负担。更重要的是，它杜绝了开发企业不规范、不合理收费现象，有效维护了购房人的合法权益。

对于按揭贷款购房的群体而言，“单方申请”模式同样适用。购房人在申请时只需提交已备案的商品房买卖合同、完税凭证、身份证明等材料，同时办理抵押登记业务，即可完成整个办证流程。这一举措不仅简化了手续，还提高了办理效率，为购房人提供了更加便捷的服务。

展望：持续优化服务，提升群众满意度

海口市自然资源和规划局表示，此次推行“单方申请”制度是该局持续优化不动产登记服务、提升群众满意度的重要举措之一。未来，该局将继续关注群众需求，不断探索创新服务模式，进一步简化办事流程、提高办事效率，为海口市房地产市场健康发展提供有力保障。

同时，该局也提醒广大购房人，在办理“单方申请”时，务必确保所提交的材料真实、完整、有效，以免因材料问题导致办证延误。此外，购房人还可通过海口市不动产登记中心官方网站或微信公众号等渠道，了解最新的政策信息和办事指南，以便更好地享受政策红利。