新手买房如何看房?
发布时间:2021-10-07 15:42:18
象盒作者:象盒小编

有钱了想买房,但是不知道怎么买?今天小编给大家“买房两步走”攻略,教你作为新手买房如何看房,下面让我们一起来看看吧。

新手买房如何看房?

第一步、想好买哪里

买房前可以多问自己些问题:为什么要买房?是先安个小家还是一次到位?是想要离上班近些还是远些也行?明确自己的内在需求,会让我们在买房路上目标明确,思路清晰。

结合自己的需求,再开始挑选适合自己的楼盘。

挑选楼盘第一步就是选地段,看这个楼盘的周边配套。

周边的配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。

交通配套是看小区附近交通是否便利,出门有没有公交车、地铁等公共交通。

教育配套主要是看小区周边是否有学校,能否就近上学。

商业配套主要是超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问什么时候开业,一定要确保入住后可以满足正常的生活需求。

至于医疗、金融配套,大家可以在网上搜一下,看周边有没有医院、银行等。

楼盘周边配套应该以个人需求为主,比如上班族需要考虑房子与工作单位之间的交通状况,包括公共交通、驾车路程和路况等。家里有孩子的,更多考虑学校距离;家里有老人的,周围有医院会更加分。

此外,还要了解清楚楼盘位置是否在核心商业圈和产业圈,这决定了这个楼盘的增值空间,如果房子增值空间较大,那么在后续置换的时候会较为主动。

第二步、挑楼盘看什么?

确定目标地段后,就要看楼盘本身怎么样?

容积率:通俗来讲,容积率反映的建筑面积与用地面积的比率,向我们展示了这个小区有多“挤”,与居住舒适度息息相关。

绿地率:一般用地范围内的绿化用地面积不低于总面积的30%,并且可以保证充足的日照,这样的环境才可居住舒心,心情也会变好。

物业:物业就更不用说了,疫情期间大家应该都能感受到好物业的重要性。一般大品牌的物业公司服务质量更高。

车位配比:通常小区的车位配比至少在1:1以上,才能满足我们的居住需求。

理性和有规划的消费是买房的前提。还要考虑这个楼盘的整体价格区间,是不是在自己的预算范围内,以及一些其他费用,比如装修费、物业费等等。

以上,就是今天的新手买房如何看房攻略,相信第一次买新房的大家,现在可以轻松应对了。想了解更多海口新房资讯,关注海口新房网

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