2022年海口房价会涨吗?海口买房建议
发布时间:2022-01-06 16:49:27
象盒作者:象盒小编

2022年依旧是海口买房的好时机,此时调控效果逐渐显现,且未到即将放开的节点,如果是刚需,建议越早上车越好。但2022年已经不能再以过去“闭眼买房就能暴涨”的心态来购房了,放弃短期爆炒心态,把眼光放到5-10年后,买房时注重当下自住需求,说不定还会有意外收获。

2022年海口房价会涨吗?海口买房建议

海口今年1-10月,仅仅出让9块地,300多亩,且均是棚改或安置。11月出让土地还多些,拍了338.64亩地,但也只有17亩是商品住宅用地,其它321亩均为人才安居房、租赁住房。但随着人才引进政策逐步落实,海口刚需盘会越来越大,因为全海南唯有海口工作机会最多、教育和医疗资源最好。所以海口的房价是值得期待的。

那么2022年,海口买房有什么好的建议?

第一,绝对不要碰商办类产品。

在10月份“最严限类住宅令”出台后申报审批的商办项目,都将不再具备居住功能。我前几年在海口市中心买的某公寓,现在只能拿来自己当办公室了,不跌就已经万岁,升值基本无望。这还是在核心地段买得,再偏远些的,更不敢碰了。要知道现在海口商办类去化周期要51个月,超过4年。

第二,楼盘和地段怎么选?

市核心区非老破小>新区域学区房>核心区周边新盘或次新盘。安居房看预算和地段选择,有资格就尽量申请。

第三,关注配套本身,自住需求优先于投资需求。

说白了,优先选择配套成熟的地方。因为配套不完善的地方比如江东新区价格也已经不低,但配套却仍是未知数,买了跟赌一把差不多。与其如此,不如从当下自住需求入手,优先选择配套较完善的区域。比如市中心,西海岸,观澜湖。

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