在这个传统销售淡季的笼罩下，全国楼市普遍呈现低迷态势，海南房地产市场也未能幸免。据“至理数据”海南房地产大数据平台最新发布的数据显示，今年8月份，海口经济圈（涵盖海口、文昌、澄迈、屯昌、定安）的商品房住宅及商办（商业+办公用途）市场成交持续遇冷，仅录得2475套的成交量，环比再度下滑，成为市场关注的焦点。

1、海口经济圈整体低迷，成交数据双降

具体来看，8月份海口经济圈内的商品住宅成交量为2189套，环比继续下滑，成交面积约为23.24万平方米，总金额超过28.8亿元。尽管金额依旧庞大，但成交套数的减少无疑透露出市场需求的疲软。同时，商办产品也未能幸免，仅成交286套，面积约2.6万平方米，总金额约为4.24亿元，环比同样呈现下降趋势。

2、海口住宅市场分化，安居房项目异军突起

在海口内部，商品住宅成交备案量为1477套，总面积约15.9万平方米。值得注意的是，安居房项目成为市场亮点，其中江东仕家以68套的成交备案量领跑住宅成交榜，显示出政府对保障性住房政策的积极推动及市场对此类产品的需求响应。而传统商品房项目中，东方洋壹号和大华锦绣四季分别以49套和48套的成交备案量紧随其后。

3、商办市场格局重塑，龙湖光年领跑

商办产品方面，海口8月份成交备案178套，总面积约1.8万平方米，总金额约3.4亿元。龙湖光年项目凭借40套的成交备案量跃居榜首，显示出其在商业地产领域的强劲竞争力。豪庭项目和海垦广场则分别以17套和14套的备案量紧随其后，市场格局正逐步发生变化。

4、县域市场各具特色，成交亮点不一

将目光转向县域市场，澄迈、文昌、定安、屯昌等地也呈现出各自的成交特点。澄迈商品住宅成交备案433套，瑞程嘉园以153套的备案量占据榜首；文昌商品住宅成交备案176套，合景月亮湾以22套的备案量领跑；定安商品住宅成交备案76套，首创森林湖以17套的备案量独占鳌头；屯昌则稍显冷清，商品住宅成交备案仅27套，中央绿园以6套的备案量位列第一。

面对当前海南楼市的“淡季寒流”，无论是开发商还是购房者都需保持理性与耐心。虽然成交量下滑，但这也为市场调整提供了契机，促使房企更加注重产品品质和服务创新，以适应市场需求的变化。同时，政府政策的持续引导和支持也将为市场注入新的活力。在此背景下，海南楼市或将迎来新的发展机遇，市场格局也将进一步优化。