在2024年的尾声，国家统计局的最新数据为我们揭示了房地产开发投资领域的新趋势。其中，海南省的表现尤为亮眼，其房地产开发投资额在经历了一段时间的负增长后，终于在1-11月实现了由负转正，同比增长3%。这一转变不仅标志着海南房地产市场的回暖，也为我们观察全国房地产市场的走势提供了新的视角。

海南的房地产开发投资之路并非一帆风顺。今年早些时候，受“全域限购”政策的影响，海南的房地产市场曾一度陷入低迷，开发投资额出现负增长。然而，随着政策的逐步调整和优化，特别是10月以来多个市县取消住房限购，以及海南省住建厅等部门联合印发的《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，海南的房地产市场逐渐找回了信心。

数据的改善是显而易见的。1-11月，海南全省新建商品房销售面积和销售额均实现了同比增长，其中销售面积同比增长4.1%，连续5个月保持增长；销售额虽然同比下降5.5%，但降幅持续收窄。海口和三亚两大城市的表现也各具特色，海口的降幅逐渐收敛，而三亚的增幅则在持续扩大，成为带动整个海南房地产开发投资由负转正的重要力量。

除了海南，上海、天津和陕西三个省份也保持了房地产开发投资的正增长。这意味着，在全国范围内，已经有4个省份实现了这一指标的正增长。这一趋势是否会在最后一个月延续？哪些省份有可能成为新的正增长省份？

从国家统计局的数据来看，一些省份的房地产开发投资额虽然仍为负增长，但降幅已经明显收窄。例如，贵州和新疆的降幅在1-11月相比1-10月均有所回落，显示出复苏的迹象。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，经过3年左右的调整，房地产开发投资额已经跌到了底部，未来有复苏的可能。而且，这种复苏可能会在一些经济较好或房地产开发投资有一定量上冲劲的省市率先出现。

此外，严跃进还注意到了核心区域被看好的趋势。最近很多企业在三亚拿地，就是这一趋势的明显体现。从这个角度来看，一些拥有较好复苏机会的省市，其房地产市场也有望止跌回稳。

综上所述，海南房地产开发投资由负转正不仅是一个孤立的事件，更是全国房地产市场走势的一个缩影。在未来，随着政策的进一步调整和优化，以及市场信心的逐步恢复，我们有理由相信，会有更多的省份加入到正增长的行列中来。而这一切，都将为房地产市场的平稳健康发展注入新的动力。