在2025年初的海南楼市，依然面临着市场低迷的挑战。尽管政府已经出台了一系列政策来提振市场信心，但部分地区的房地产成交仍然处于低谷，市场观望情绪浓厚。针对这一现状，海南省房地产业协会会长赵沨提出了七点谏言，旨在推动海南楼市走出困境，实现“止跌回稳”。

赵沨首先肯定了过去一年中政府加大政策支持力度的做法。他指出，2024年，中国房地产市场面临调整，政府通过“白名单”、“收储存量房”等措施，有效缓解了房企资金压力，促进了市场稳定。然而，尽管有这些政策支持，房地产市场的恢复仍然面临诸多挑战，整体仍处于筑底阶段。

针对海南楼市的现状，赵沨提出了以下七点建议：

一、政府应站在海南自贸港经济发展需要的市场角度，正视房地产行业对海南经济发展、建设的正向意义，积极鼓励与支持房地产行业的回暖与发展，出台有自贸港特色的政策。

二、期待2025年房地产政策更加市场化，发挥市场“无形之手”的自行调节功能，遵循市场规律，激活市场潜力。

三、政府应结合各企业情况，有针对性地“保企业主体”，扶持房企“活下去”“站起来”，确保房企能够正常运作，避免市场出现大的波动。

四、重新调研和评估安居房用地出让及建造规模，根据市场情况，多措并举盘活商办用房，允许写字楼性质楼盘转住宅等其他性质，以缓解市场供需矛盾。

五、在“保项目”方面，政府、金融机构应给予精准扶持，简化审批手续，国央企和民营企业同等对待，确保项目能够顺利推进。

六、灵活调整或加大支取预售资金监管的举措，根据企业信用评级及银行授信额度等综合指标评定下，确定不同房企资金提取使用分档制度，提高企业资金的周转效率。

七、加强行业自律，规范市场行为，防止不正当竞争，提高整个行业的信誉和形象。同时，推动房地产行业的高质量发展，如绿色建筑、智能家居、数字化转型等，以满足市场需求和提升竞争力。

赵沨表示，作为行业协会的主要负责人，海南省房协将加强调查研究，积极献计献策，加强与政府部门的沟通，适时在省内外策划和开展楼市推广活动，进一步提振楼市信心。同时，协会和房企也应成为房地产市场的稳定器，合理定价、稳定供应和提供优质产品，避免市场出现大起大落。

在海南自贸港建设的大背景下，赵沨对海南房地产的未来充满信心。他相信，在政府、房企和行业协会的共同努力下，海南楼市一定能够走出困境，实现健康、稳定的发展。