在2024年，全国重点城市的二手房市场呈现出前所未有的活跃态势。多家市场机构发布的最新数据显示，这一年里，全国重点城市二手房成交量近130万套，同比增长约9%，创下了近5年的新高。这一成绩的取得，与支持政策的效应显现以及业主“以价换量”的策略密不可分。

自2024年“930”新政发布以来，二手房市场便出现了明显的回温迹象。成交量逐月上升，年末更是出现了翘尾行情，创下了月度成交的新高。麟评居住大数据研究院的监测数据显示，其重点监测的14个城市在2024年12月的二手住宅成交量环比上升了12.6%，同比上升了59.2%。从全年情况来看，这些城市共成交二手住宅约129.86万套，较去年同期上升了9.0%。

分城市来看，一线城市的二手房成交表现尤为亮眼。北京、上海、深圳三座一线城市的二手房成交量同比均实现了增长。其中，北京的成交量同比上升了12.6%，上海上升了30.0%，深圳更是高达72.7%。而在11个热点二线城市中，虽然有一半的城市成交量不及2023年，但东莞、杭州等城市的成交量却实现了超10%的增长。

值得注意的是，二手房市场的回温并不仅仅体现在成交量上。随着去化速度的提升，二手房的挂牌量也出现了回落。麟评居住大数据研究院的数据显示，2024年12月，其监测的14个重点城市二手住宅挂牌量环比下降了1.21%，同比下降了20.1%。这标志着市场供需压力正在逐步缓解。

然而，尽管市场呈现出积极的态势，但二手房市场仍面临一些挑战。价格下滑、购房者入市谨慎、回稳信心不足以及楼市资产缩水等问题依然存在。因此，“以价换量”的策略在短期内仍将是市场的主要态势。

不过，从长远来看，随着成交量的持续上升和挂牌量的回落，二手房价的止跌已成为楼市止跌回稳的重要信号。多位分析人士指出，在2025年楼市支持政策逐步落实以及市场信心修复的背景下，二手房市场有望实现企稳。

从数据上看，这一趋势已经初现端倪。克而瑞研究中心的数据显示，2024年12月，有48.3%的二手房小区成交价环比上升，涨价房源的占比也连续3个月上升。这些迹象都表明，二手房市场正在逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。

在未来，随着技术的不断进步和数据的持续积累，我们有理由相信，二手房市场将实现更加精准、高效的匹配和交易，为购房者提供更加便捷、智能的服务体验。