一、战略布局：千亿投资重塑城市版图

作为2025年度中央财政支持城市更新行动入选城市，海口以940亿元总投资推进19个核心项目，改造面积达4883.54亩，惠及5.3万居民。项目采用"深度更新+整体更新+微更新"三轨模式，重点打造横沟村、丁村等9大城中村片区，同步谋划储备27个新项目，形成滚动开发态势。

二、标杆项目：未来社区实践样本

横沟村项目：总投资81.18亿元建设2354套住宅，配建北师大附属学校，打造含滨水商业、创意办公的"百万方未来社区"。二期实现"拿地即开工"创新审批

丁村片区：10栋回迁房主体施工过半，配套商业综合体延续城市文脉，预计8月底完成主体工程50%

博雅片区：中铁建设"西派系"高端住宅年底交付，二期将提升沿江景观风貌

三、机制创新：破解更新难题

审批提速：美兰区横沟村二期创"拿地即开工"记录，白龙北片区签约率超90%

资金保障：通过专项借款、REITs融资等20条新政筹集资金，2024年投资同比增382%

服务升级：琼山区专班现场解决迈瀛片区水电迁改问题，秀英区14个项目梯次推进

四、民生红利：15分钟生活圈成型

更新工程将新增：

教育设施：11所中小学+16所幼儿园

公共空间：485亩绿地+24万㎡便民设施

交通网络：60条道路+9条断头路打通 首批完工的金岭雅居项目已发放不动产权证，实现"征拆-建设-交付-办证"全流程闭环

五、自贸港赋能：更新行动再升级

海口市委提出以城市更新支撑"六个之城"建设，2025年计划新开工14个项目，力争年度投资破百亿。通过《海南省城市更新若干政策措施》政策红利，推动"规划-建设-管理"全链条升级，为自贸港核心区建设提供空间载体