1、需求端精准发力‌

    一线城市已率先放宽限购政策（如北京取消通州“双限”），二线城市跟进降低首付比例至15%，并推行“认房不认贷”

    公积金政策持续优化，全国超80城支持“商转公”，部分城市推出“带押过户”简化流程

2、供给侧结构性改革‌

    住建部推进“三大工程”建设（保障房、城中村改造、平急两用设施），8月新增专项债中60%投向基建领域

    房企融资“白名单”扩容，首批50家优质房企获超2000亿元授信支持

3、预期管理强化信心‌

    央行设立3000亿元保交楼专项借款，已推动全国98%停工项目复工

    多地举办“房交会”提供契税补贴，如郑州发放1亿元购房消费券

‌市场积极信号显现‌

  ‌量价先行指标改善‌：8月全国商品房销售面积环比增长12%，70城房价环比跌幅收窄至0.2%

  ‌库存持续优化‌：住宅去化周期降至16.8个月，核心城市土拍溢价率回升至8.5%

  ‌消费者信心指数‌：9月安居客购房者信心指数环比提升4.3点至58.6，创年内新高

‌四季度政策展望‌

1、差异化调控深化‌：一线城市或试点“以旧换新”政策，三四线城市加大购房补贴力度

2、金融工具创新‌：预计推出REITs扩围至商业地产领域，探索存量房贷利率调整机制

3、长效机制建设‌：加快房地产发展新模式立法，推动现房销售试点扩围