为响应党的二十届三中全会深化改革号召，助力海南自由贸易港核心区建设，海口市自然资源和规划局近日推出《关于优化我市“好房子”规划建设管理的若干措施》，以创新规划管理为引擎，推动住宅品质提升，引导房地产行业从“量”向“质”转型，打造兼具舒适度与识别度的精品住区。

聚焦气候难题，打造人性化公共空间

针对热带滨海城市特有的日晒、雨淋、台风等气候挑战，新政提出一系列人性化设计。通过设置出入口大堂、风雨连廊、下沉庭院等公共空间，贯通小区内外遮阳避雨步行系统，让居民出行更便捷舒适。同时，鼓励建设架空平台车库，相比传统地下室车库，成本更低、工期更短，为企业提供经济可行的产品升级方案。

激活公共配套，提升社区活力

在公共服务配套方面，措施鼓励活用架空层、拓展红线外空间，支持建设多元公共活动场所和“嵌入式”服务设施。例如，允许临时售楼处功能灵活转换，实现公共配套与社区活力的双提升，显著增强项目市场竞争力。

破解停车难题，优化居住便利性

针对日益突出的停车问题，新政支持设置独立停车楼，优化子母车位、微型车位配比计算，为多样化停车需求提供规范指引，全面提升居住便利性。

融入前沿理念，推动产业升级

此外，措施明确将绿色建筑、智能家居、数字家庭等前沿理念纳入建设标准，推动住宅产业现代化升级，为房地产开发赋予更高科技含量和可持续发展价值。

这一系列政策创新规划设计理念，引领品质提升关键环节，为构建房地产高质量发展新模式、打造差异化住宅产品提供了清晰指引和实质利好。海口正以更开放的姿态、更优化的环境，热忱欢迎有实力、有情怀的企业共同参与自贸港核心区建设，共享城市发展新机遇，共创土地市场高质量发展新篇章！