8月16日

国家统计局公布了

7月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

其中青岛、海口和银川

成为7月份房价上涨最快的城市

过去曾经有“南强北弱”的说法

但6月的济南和7月的青岛数据

也都说明北方部分城市房价也有炒作的现象

而从二手房价格涨幅环比数据来看

海口属于涨幅比较大的城市

类似海口和银川情况

或也意味着近期政策收紧的概率加大

海口新房：房价环比上涨1%，同比上涨6.5%，实现14个月连续上涨海口二手房：房价环比上涨1.3%，同比上涨8.1%，实现14个月连续上涨

三亚新房：房价环比上涨0.5%，同比上涨6.6%，实现14个月连续上涨三亚二手房：房价环比上涨0.4%，同比上涨5.4%，实现11个月连续上涨

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。 

 二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

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