经报海口市政府同意，我局按程序启动了《海口市核心滨海区控制性详细规划海口湾片区》A1001-2、A0301局部地块控规修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示：

一、用地位置

      滨海大道北侧、紫荆路东侧。

二、调整原因

      根据片区功能定位及政府工作安排，需盘活海口湾闲置用地，策划打造高端酒店、写字楼、商业等项目，并参考《海口核心滨海区规划提升规划——整体城市设计》地块指标体系，对核心滨海区控规海口湾片区A1001-2和A0301局部两地块进行了业态调整及指标修改，经报市政府同意，我局按程序启动了控规调整工作。

三、调整内容

      1、A1001-2地块总用地面积为32978平方米，修改前指标为：用地性质为二类居住用地（R21），容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥40%，配建机动车位≥688个，规划配建一所12班幼儿园（附件2-3）；修改后指标为：用地性质改为商业商务用地（商务≥51%，商业建筑≤49%，其中商业部分：零售商业≤19%，旅馆≥30%），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤150米，配建机动车位由688个修改为1250个。

      2、A0301地块总用地面积为13728㎡，修改前指标为：用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，建筑限高≤35米，绿地率≥35%，配建机动车位为247个；

修改后：将A0301地块按用地权属重新划分为A0301-1地块及A0301-2地块。A0301-1地块用地面积为9242㎡，用地性质及指标维持不变；A0301-2地块用地面积4486㎡，用地性质调整为服务设施用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤24米；绿地率维持≥35%，规划为12班幼儿园。

四、公示主要图纸

      1、A1001-2、A0301局部地块位置示意图

      2、A1001-2地块图则（修改前）

      3、A1001-2地块图则（建议修改后）

      4、A0301地块图则（修改前）

      5、A0301地块图则（建议修改后）。

五、公示时间：30日（2021年9月13日至2021年10月12日）。

六、公示意见反馈方式

      （1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.gov.cn；

      （2）书面意见请邮寄至海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼2046房海口市自然资源和规划局详细规划科，邮编：570311；

      （3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

七、咨询电话：68724375，联系人：尹菡怿。

 海口市自然资源和规划局

2021年9月13日

主要图纸：

来源： 海口市自然资源和规划局