致购房者:买二手房请务必突破这5大难关,只有这样才能更放心!
发布时间:2021-05-24 16:42:40
象盒作者:象盒小编

对于购房者来说,买二手房之路完全不亚于西天取经,可谓是难关重重!购房者只有闯过一个又一个关卡,才能顺利买到房子,也才能安心居住。只是,买二手房之路上那么多关卡,购房者要怎么闯关呢?在此,小编要说的是,买二手房请务必突破以下这5大难关,只有这样才能更放心!

致购房者:买二手房请务必突破这5大难关,只有这样才能更放心!

难关1.房屋交验

在进行房屋交验时,房产中介公司会提供一份《物业交验单》供买卖双方填写确认。其中,验房内容为:物业是否与合同约定的一致;所售房屋里的家具等是否已搬空;钥匙是否已交付;水电费、煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清等。如果能够顺利完成房屋交验,购房者随即可以安心入住,原房主也不再对房子负有责任了。所以,大家在房屋交验时,一定要注意各个细节问题,最好找一位专业的验房师陪同吧!

难关2.交付房款

在买二手房的过程中,购房者在最担心的环节就是交付房款了,少则数十万元,多则上百万元!一旦购房款出现了问题,那损失可就太惨重了!在此,小编提醒大家,在交付房款时,最好采取第三方资金托管,只有交易完成后,房款才会划拨到对方账户。

致购房者:买二手房请务必突破这5大难关,只有这样才能更放心!

难关3.房产过户

你以为签了购房合同,交了钱,房子就属于你了吗?殊不知,从法律角度上来讲,只有房子完成过户手续,它才真正属于你!一般来说,办理房产过户往往需要专业知识,而普通购房者很难成功办理。因此,大家在办理二手房过户时,不妨找一些专业的中介公司代办过户,其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序,经验丰富。因所以,委托专业的中介公司办理房产过户,省时、省力、省心,是多数消费者的首选。

难关4.核实产权

大家需要明确一点,那就是并非所有的房屋都有着明确的产权,一旦房屋产权存在问题,那么交易时就会出现很多问题了!就比如国家一直明令禁止买卖交易的小产权房,它可是没有实际产权的,很容易发生交易纠纷。

致购房者:买二手房请务必突破这5大难关,只有这样才能更放心!

难关5.签订合同

近年来,二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。在此,小编提醒大家,如果你害怕购房合同坑人,那最好找一位专业的律师陪同,以免未来出现纠纷时难以维权。

在玩闯关游戏时,失败也就失败了,完全无所谓。但是,在买二手房闯关时,购房者必须通关,但凡有一个关卡没有通过,那都给你带来致命的伤害!最后,小编要提醒大家,买二手房请务必突破以上这5大难关,只有这样才能更放心!

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