相信很多购买二手房的朋友，在了解房子的方方面面后，都是自己比较满意的房子，但是在准备签订合同时，自己就比较谨慎，比较不安，担心签订的二手房合同不合规，或则里面有些条款不利于我们购买方，那么我们在购买二手房时，签订的二手房买卖合同应该注意哪些事项呢？

我们在与房主签订二手房买卖合同时，需要确认的有以下几点：

一、确认房屋产权和手续是否齐全

房产证是作为房主享有房屋所有权的凭证，所以我们在购买时要确认清楚房产证及其相关手续是否齐全，避免购房后带来不必要的纠纷

二、注明房屋产权归属

合同中需要明确房屋产权归属，是否存在出租、抵押或则私自胡乱改造搭建的情况

三、条款注明房屋物业费及其他费用的交接时间

合同中要注明约定房屋物业费、水电费等其他费用的交接时间，避免含糊导致购买后个人要多承担一些不必要的费用

四、明确房屋价格及其付款时间的进度

合同中需要注明正式的成交价格，罗列出购房后支付款的进度表，买房人按照约定时间按完成付款给到卖房人

五、注明交房时间并明确税费责任

在签订合同时要注明交房时间，约定各种税费分摊问题，注明应由买卖哪方来负责

六、注明违约责任

注明违约的方式及情形，双方中其中一方出现违约时，违约责任如何承担，就违约金、定金应该如何赔付问题明确注明；在何种情况下是可以免责的情况也需注明清楚

七、注明过户时间

我们在完成购买二手房的房子时，比较关心的是关于房子的过户，所以在合同中需要明确房屋的过户时间

八、注明交房的标准

合同中需注明房间以什么标准交房，如带有家具交给买房人，需在合同中罗列出家具的明细、数量、品牌等信息，加以拍照的形式记录下来附在合同上

以上为签订二手房买卖合同应注意的相关事项，了解相关事项我们在购买二手房时可以避免许多不必要的纠纷。买房不是一件小事，它不是一件简单的商品，它是一个家，一个需要居住很久的家，所以我们在购房时，关于买卖合同需要注意的事项要了解透彻，以免吃亏。