海口人才和非人才买房需要什么条件
发布时间:2021-12-20 15:59:49
象盒作者:象盒小编

来源:海口市人民政府网站

海南自贸港优惠政策,吸引了大批优秀人才,自去年《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来,海南累计引进各类人才26万人。不论是为了生活更便捷,还是为了日后子女入学,许多在外地打拼的人员都想要拥有一套属于自己小家的住房。海南实施全域限购,在海口购买一套房产,首先需要满足相关购房条件。

人才买房

根据落户时间不同,买房条件也有所不同。

1、2021年9月18日前落户的人才

自在我省落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,即可购2套住房。

2、2021年9月18日后落户的人才(不包含高层次人才)

须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录,方可在我市购买第1套住房(含二手住房,不含产权式酒店,下同);在第1套住房购房合同备案满36个月后,方可购买第2套住房。

新落户的人才,其家庭在本省已有1套住房的,须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再购买住房。

3、未落户的人才

须提供本人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交记录,且在我省无自有住房的,方可在我市购买1套住房。

4、离异人员

夫妻离异的,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。

9月18日购房新政策实施后的离异人士,离异之日起3年内是否具备购房资格,要看离异前家庭拥有的住房总套数,如未达到其适用的购房政策规定套数的,可在政策范围内购买住房;如已达到或超过其适用的购房政策规定套数的,不能再购买住房。

离异时间以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。离异后再婚的,以新家庭为单位执行住房限购政策。9月18日前已办结离婚登记手续的,按原政策执行。

5、高层次人才

柔性引进的各类高层次人才 ,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定 ,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

总部企业、招商项目企业人才及机关事业单位人才,继续按照海口市住房和城乡建设局、中共海口市委人才发展局、海口市商务局《关于印发〈贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局〈关于完善人才住房政策的补充通知〉的实施细则〉的通知》(海住建法备字[2019]1号)的相关规定执行。

非人才买房

1、已落户的

2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、未落户的

不再区分限购及非限购区域,凡在我市行政区范围内购房的,须提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录,且在我省无自有住房的,方可在我市购买1套住房。

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