在近期一系列重磅利好政策的推动下，中国楼市似乎正在逐步止跌回稳。财政部透露，支持房地产市场健康发展的相关税收政策也将在近期推出，这无疑为市场注入了一剂强心针。官方正不遗余力地支持房地产发展，而即将到来的国家统计局70大中城市十月份销售数据，预计也将显示出销量趋于回升、房价跌幅收窄的积极趋势。

作为观察房地产行业的重要窗口，海口自然资源和规划局日前公布了今年10月份海口房地产市场的转移登记数据，这些数据为我们揭示了市场正在逐步企稳的真相。

在增量房方面，今年10月份海口共转移登记4616套，虽然环比9月份的4746套略有减少，减幅约2.7%，同比2023年10月份也减少了400套，减幅约8.0%，但整体变化并不算剧烈。这表明，海口的新房市场虽然仍面临一定的压力，但并未出现断崖式下跌。

然而，真正令人瞩目的是海口二手房市场的表现。数据显示，今年10月份海口存量房（即二手房）转移登记1923套，环比9月份的1493套增加了430套，同比增幅高达约28.8%！这一数据无疑为海口二手房市场的回暖提供了有力的证据。

从住宅产品的转移登记成绩来看，海口二手房市场的回暖趋势更加明显。2024年10月份，海口转移登记存量房住宅1761套，环比增加了434套，增幅约32.7%；同比则是增加297套，增幅约20.3%。这一成绩不仅远高于增量房住宅的转移登记套数，也显示出海口二手房住宅市场正在迎来一波购房热潮。

值得注意的是，虽然海口增量房住宅市场的整体表现相对平淡，但个别楼盘却取得了不错的销量。例如，大华锦绣海岸、大华锦绣四季、豪庭铭苑等项目在10月份成交活跃，领跑海口商品住宅销售套数&面积榜。这些楼盘的成功销售，不仅为开发商带来了可观的收益，也为海口新房市场注入了一定的活力。

此外，商办产品市场也呈现出平稳的发展态势。2024年10月份海口商办产品的转移登记套数虽然环比基本持平，但增量房商办产品的转移登记套数却连续第2个月增长，显示出商办产品市场正在逐步回暖。其中，龙湖光年、绿地空港GIC、华侨城曦海岸等项目在商办产品备案套数上领跑海口市场，为商办产品市场的稳定发展提供了有力支撑。

综上所述，海口二手房市场的回暖信号已经十分明显。在官方政策的支持和市场需求的推动下，海口二手房市场有望继续保持稳定增长态势。对于购房者而言，这无疑是一个值得关注和把握的良机。同时，对于开发商和投资者而言，也需要密切关注市场动态和政策变化，以做出更加明智的决策。