今年以来，海口市住宅用地市场持续活跃，各类住宅用地成交频繁，成为海南房地产市场的一大亮点。根据“至理数据”海南房地产大数据平台的统计，今年1-10月，海口累计成交住宅用地642.2亩，揽金超78亿元。临近年终，海口市的土地拍卖大戏再度上演，第3批拟出让住宅用地清单已经公布，总共有17宗、约788.98亩，分布于8个片区单元，其中多达14宗是城市更新片区建设用地。

海口第3批拟出让宅地涉及8个片区单元

1、西海岸新区南片区‌

西海岸新区南片区是海口这批拟出让住宅用地占地面积最大的区域，拟出让4宗地块、约223.06亩。这些地块周边的文体、教育、医疗、公园休闲资源都非常不错，非常适合开发高品质住宅项目。其中，B0301地块占地面积约67.81亩，将开发建设市场化商品住房项目，起始楼面地价约6818元/平方米。

2、丁村城市更新（城西片区）

丁村城市更新片区是海口城市更新的热门区域，今年以来消息不断，计划于今年内开工建设。第3批拟出让城西片区丁村城市更新3宗住宅用地，总面积约161.31亩，其中2宗约94.66亩用于建设安置房，以保障民生需求。

3、迈瀛城市更新（府城片区）

迈瀛城市更新片区与丁村城市更新片区接壤，也是海口计划今年开工建设的城市更新项目之一。第3批拟出让府城片区迈瀛城市更新3宗住宅用地，总面积约156.3亩，其中2宗用于建设安置房，总面积约98.74亩。

4、横沟村城市更新（新埠岛片区）

横沟村城市更新片区总规划面积约700亩，2023年已挂牌成交一期8宗土地。随着一期建设成型，二期建设用地也即将挂牌，第3批拟出让新埠岛片区横沟村城市更新3宗住宅用地，总面积约152.35亩，预计将用于建设中交蓝色港湾二期项目。

5、业里广场城市更新（海秀片区）

业里广场城市更新片区位于海口海秀片区，今年8月份已经开工建设。第3批拟出让海秀片区业里广场城市更新1宗住宅用地，占地总面积约37.7亩，用于开发建设市场化商品住房、安置房及相关配套。

6、桂林三期城市更新（滨江新城片区）

 桂林片区城市更新项目分四期开发，其中三期位于滨江新城片区。第3批拟出让桂林片区三期的2宗住宅用地，总面积约31.21亩，计划用于建设安置房和市场化商品住房。

7、滨海红树林南片区（江东国际高教科研组团）

江东新区国际高教科研组团是海口市住宅市场的品质高地，滨海红树林南片区更是其中的佼佼者。第3批拟出让滨海红树林南片区1宗住宅用地，面积约27.02亩，用于建设市场化商品住房。

随着这批拟出让住宅用地的挂牌，海口市的土地市场将迎来新一轮的竞拍热潮。这些地块不仅地理位置优越，而且周边配套设施完善，非常适合开发高品质住宅项目。对于开发商而言，这无疑是一个难得的机遇；而对于海口市民而言，这将为他们的居住生活带来更多选择。让我们共同期待这场年终冲刺的土拍大戏吧！