在近期的一次专访中，海南省房地产业协会会长、富力集团执行董事、副总裁兼海南区域董事长赵沨，就海南房地产市场的现状、问题以及未来的发展方向，提出了诸多深刻的见解和建设性的建议。

赵沨会长指出，当前海南房地产市场虽然面临一些挑战，但也在积极变化中。他强调，要正视市场存在的问题，通过政策支持和市场调节，推动楼市“止跌回稳”，助力行业走出困境。

对于过去一年来房地产行业的发展，赵沨会长给予了肯定。他认为，政府在2024年加大了政策支持力度，如推出“白名单”、鼓励收储存量房、利用专项债券资金收回收购存量闲置土地等政策，这些举措有效缓解了房企资金压力，促进了市场稳定。同时，各地方政府也出台了相应配套政策，为当地房地产业的复苏注入了新的活力。

然而，赵沨会长也指出了当前市场面临的一些问题。他提到，尽管政策支持力度加大，但房地产市场的恢复仍面临诸多挑战，整体或仍处于筑底阶段。此外，房企资金端继续承压，投资开发意愿不强，不同城市和区域的房地产市场表现也存在差异。

针对这些问题，赵沨会长提出了七点“谏言”。他建议政府相关部门应站在海南自贸港经济发展需要的市场角度，正视房地产行业对海南经济发展、建设带来的正向意义，积极鼓励与支持房地产行业的回暖与发展，出台有自贸港特色的政策。同时，他期待2025年房地产政策更加市场化，发挥市场“无形之手”的自行调节功能，激活市场潜力。

在扶持房企方面，赵沨会长希望政府能结合各企业情况，有针对性地“保企业主体”，扶持房企“活下去”“站起来”。他还建议重新调研和评估安居房用地出让及建造规模，根据市场情况，多措并举盘活商办用房，允许写字楼性质楼盘转住宅等其他性质。

对于如何更好地发挥房协和会员单位在市场中的作用，赵沨会长也给出了自己的见解。他认为，协会和房企应成为房地产市场的稳定器，合理定价、稳定供应和提供优质产品，避免市场出现大起大落。同时，还应积极响应政府政策，配合政策实施落地见效，以促进房地产市场健康发展。

展望未来，赵沨会长对海南房地产市场的未来充满信心。他提到，海南作为中国最大的经济特区、最大的自由贸易试验区和唯一的中国特色自由贸易港，正以前所未有的开放姿态和改革力度吸引着全球的目光。在此背景下，房地产业也将享受自贸港的政策红利。

总的来说，赵沨会长的这些建议不仅深刻剖析了当前海南房地产市场面临的问题和挑战，也为市场的未来发展指明了方向。我们有理由相信，在政府、房企以及社会各界的共同努力下，海南房地产市场必将迎来更加繁荣、稳定的发展局面。