近日，海口江东新区迎来重要民生工程节点——由海口产投集团第三置业公司承建的椰青园S02、S03地块项目正式通过规划验收。这座总建筑面积达59万平方米的现代化社区，不仅将为回迁居民提供4464套品质住宅，更以"古今对话"的设计理念重塑城市记忆，成为海口城市更新的创新样本。

‌古今交融的生态社区‌

项目团队在规划阶段便确立"留住乡愁，接轨未来"的双重目标。S03地块内，两株见证百年沧桑的木棉古树与修缮一新的古民居形成文化地标，与周边27层现代住宅构成时空对话。设计团队运用"微地形"手法营造立体园林，约1.5万㎡水景系统与健康步道交织，形成会呼吸的生态网络。特别规划的民俗广场将作为文化传承载体，未来可举办传统节庆活动。

‌全龄友好的智慧生活圈‌

社区内配置多元化公共服务设施：覆盖全年龄段的800米环形夜光跑道、配备智能救生系统的标准泳池、采用柔性防护地面的儿童主题乐园，以及可举办社区赛事的灯光球场。两栋商业综合体规划生鲜超市、便民服务中心等业态，形成15分钟便民生活圈。项目负责人透露，后续将引入智慧社区管理系统，实现人脸识别门禁、智能垃圾分类等数字化服务。

‌攻坚克难的民生答卷‌

作为海口市重点民生工程，项目团队克服地质条件复杂、疫情反复等挑战，创新采用装配式建筑技术，主体结构预制率达35%，较传统施工缩短工期45天。在琼山大道与文明东路东延线交叉口施工现场，23栋住宅楼同步推进精装修，首批房源预计年内交付。项目特别设立"居民监督小组"，邀请回迁群众参与建材选样、园林设计等环节。

‌数字背后的民生温度‌

数据显示，项目容积率控制在3.0以内，绿化率达35%，较同类回迁房标准提升15%。4464套住宅涵盖75-140㎡六种户型，均配置双阳台系统和适老化设计。值得一提的是，社区规划12%房源作为人才安居房，同步服务海口引才战略。随着江东新区路网逐步完善，项目500米范围内规划有学校、医院等配套，真正实现"住有所居"向"住有优居"的跨越。

目前，项目团队正进行最后的景观精细化施工，那些被小心移植的200余株原生乔木已吐露新芽。当百年木棉的根系与现代社区的基桩共同扎根这片土地，海口正在书写城市更新与历史传承相融合的生动范本。