近日，海口市美兰区新埠岛横沟村城市更新项目迎来重大进展，C17-01、C18-01、C28-01三宗地块成功完成土地出让，总占地面积约152.3亩，由中交海投旗下企业以总成本13.92亿元竞得。这一里程碑事件标志着横沟村片区向现代化生态社区转型迈出关键一步，未来将构建集居住、教育、休闲于一体的城市更新示范样本。

‌三大地块规划亮点纷呈‌

此次成交的三宗地块各具功能定位：

   ‌C17-01地块‌（约40.29亩）紧邻外沙河滨河公园及景观带，容积率2.2，将打造高品质滨水住宅，为区域注入高端居住配套；

   ‌C18-01地块‌（约58.16亩）作为项目最大单体地块，容积率2.8，计划建设高密度商品住宅，提升片区人口承载力；

   ‌C28-01地块‌（约53.9亩）聚焦民生需求，规划回迁安置社区，限定住宅回购价7825元/平方米、商业8041元/平方米，北侧同步预留约40亩九年制教育用地，形成“安居+优教”的完整生活圈。

‌政企协作推动产城融合‌

中交海投此次投资不仅涵盖12.67亿元土地成本，更承诺投入1.25亿元无偿配建公共设施，彰显企业社会责任。项目整体规划以新埠路、横沟二街、新埠大道为骨架，串联外沙河生态景观带，构建“15分钟便民生活圈”。建成后将提供约2000套商品住房及回迁安置房，同步完善学校、公园、商业等配套，解决原住民安置与城市扩容双重需求。

‌生态赋能城市更新样板‌

作为海口“十四五”重点城市更新项目，横沟村片区依托新埠岛中部区位优势，着力构建“河畔绿廊+宜居社区”空间格局。通过滨河公园、生态绿道等蓝绿系统建设，推动“生产、生活、生态”三生融合。美兰区政府表示，该项目将探索“政府主导+市场运作”新模式，通过高品质安置社区与市场化开发联动，打造可复制的城市更新经验，助力海口江东新区与主城区的功能衔接。

随着土地资源的成功盘活，横沟村片区正从传统村落加速蜕变为产城融合新高地。未来，这里将成为展示海口城市能级提升的窗口，为自贸港建设背景下人居环境优化与城市空间重构提供创新实践。