海口恒福居城市更新项目对外开放 预计年底一期工程全面封顶——政企联动破解烂尾困局 城市更新惠及民生

一、项目里程碑：首栋封顶见证更新速度

2025年9月20日，海口恒福居城市更新项目（商业名称：海大誉府）举行开放日活动，标志着这一历时两年的民生工程取得突破性进展。项目首开区一期已全面进入主体建设阶段，首栋8层住宅楼率先实现封顶，预计2025年底完成全部主体结构封顶。作为海口第二批集中开工的城市更新示范项目，其快速推进得益于政府封顶即预售政策的支持，首批21套房源已面向市民开放，让城市更新红利加速兑现。

二、破局重生：从危旧小区到品质社区

恒福居前身为海甸五西路130亩的烂尾安置小区，因开发商偷工减料导致建筑抗震不达标、钢筋腐蚀严重，长期威胁居民安全。2023年，海口市将其纳入重点更新项目，通过引入社会资本+自主改造模式焕新。项目总投资23亿元，规划建设安置房、商品房、幼儿园及商业配套，分三期开发：

一期（11.12亩）：2栋商品房+1栋安置房+商业配套，当前建设主体已现雏形；

二期（16.23亩）：规划补充教育及社区服务设施；

三期（47.74亩）：打造片区商业核心。

建成后，将彻底改变原小区脏乱差面貌，同步激活海甸岛西部商业活力。

三、创新机制：政-企-社三方联动护航

项目首创资金共管体系与三方联动机制：

1、政策保障：政府简化审批流程，允许封顶预售加速资金回笼；

2、企业责任：开发商严格把控建材质量，采用抗震加固技术；

3、社区参与：居民代表监督施工进度，确保安置需求优先落实。

项目经理黄菊英表示：通过透明化协作，我们既解决了历史遗留问题，又为后续城市更新项目提供了可复制的治理样本。

四、区域价值：配套升级赋能城市发展

项目毗邻海南大学、海口人民医院等优质资源，叠加商业配套规划，未来将形成15分钟宜居生活圈。随着首开区交付在即，片区人居环境与房产价值有望实现双提升，进一步推动海口城市功能优化与空间重构。