一、改造规模

2025年海口市计划启动122个老旧小区改造项目，覆盖1.51万户居民、413栋住宅楼，总改造建筑面积达140.99万平方米‌12。此次改造聚焦于提升居民生活品质，优化城市基础设施功能。

二、改造内容

   ‌基础设施改造‌

       重点对供水、排水、供电、弱电、供气等地下管网进行更新，同步推进道路硬化、消防设施完善及安防系统升级‌。

       公共区域改造涵盖建筑物屋面防水、外墙修缮、楼梯加固等，并增设生活垃圾分类设施‌。

   ‌智能化与便民服务‌

       引入智能生鲜柜、社区休闲广场等便民设施，提升居民生活便利性‌。

三、实施路径与创新探索

   ‌城市更新与自主改造结合‌

       针对危旧小区，鼓励探索“自主改造”模式，由产权清晰的社区联合社会资本推进改造，实现居住环境与城市风貌双提升‌。

       例如，金牛岭社区将3个老旧小区纳入改造范围，实施电力抄表到户、排水管改造等项目‌。

四、成效与案例

   ‌海马花园小区‌：改造后水质和环境显著改善，居民生活舒适度提高‌。

   ‌金棕苑小区‌：通过路面平整、垃圾分类设施完善，居住条件得到系统性优化‌。

五、目标与展望

海口市通过老旧小区改造与城市更新联动，旨在打造更宜居、更安全的居住环境，同时为海南自贸港建设提供民生保障支持‌。