2025年9月，随着最后一立方米混凝土浇筑完成，中海·南海叁号院（二期）项目首栋住宅楼实现主体结构封顶。这座由中建珠江海外发展有限公司承建的12.8万平方米滨海社区，正以每20天一层的建设速度刷新海口高端住宅建造记录，标志着海南自贸港核心区人居配套升级进入快车道。

技术攻坚：装配式建筑破解滨海施工难题

项目团队在首栋楼建设中创新应用型钢混凝土组合结构技术，通过BIM三维模拟优化钢筋与型钢节点连接，将施工误差控制在2毫米内。针对台风频发的滨海环境，研发的EMC预制墙体与铝模系统集成技术，使外墙抗渗性能提升40%，同时减少现场湿作业量达30%。项目经理刘杰透露：这些技术突破已形成5项工法，将为后续楼栋施工节省约15%工期。

智慧赋能：数字工地重塑建造逻辑

施工现场的智慧大屏实时显示着各楼栋的进度热力图：8栋住宅同步施工，混凝土浇筑、管线预埋等工序通过数字孪生系统实现毫米级协同。中建珠江项目总工王彦介绍：我们采用无人机倾斜摄影+AI进度分析，使传统施工管理效率提升3倍。在9月底全面封顶目标倒计时阶段，智能调度系统已自动优化塔吊运行路径12次，减少无效运输耗时约200小时。

自贸港红利下的城市更新样本

作为海口西海岸产城融合示范项目，二期工程建成后将提供892套全装修住宅，配套建设约1.2万平方米主题商业街区。中海地产海南公司总经理费明升表示：项目毗邻新海港枢纽，未来将承接自贸港人才居住需求，我们正在申请绿色建筑三星认证，预计每年可减少碳排放2800吨。随着首栋楼封顶，项目展示中心将于10月开放，首批房源将引入智能家居系统与社区健康管理平台。