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安置房可以上市交易吗?

151****2425

安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以上市交易。根据相关规定，依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。 

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城改房没有房产证能买卖吗？

151****2449

城改房没有房产证不能卖，法律规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。 

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父母可以卖未成年人的房子吗？

151****2438

父母可以卖未成年人的房子，前提是需要获得未成年同意才行，由于孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。 

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还建房是小产权房吗？

151****2448

还建房不是小产权房，所谓还建房，指的是政府为妥善安置城市郊区房屋拆迁农民而统一建造的居住用房，它是以补偿形式取得的，土地性质为划拨。而小产权房，指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁发。 

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安置回迁房可以买吗？

151****2448

安置回迁房可以买。安置回迁房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程，业主手中只有回迁协议的不能过户。 

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二手房网签审核要几天？

151****2448

二手房网签审核要5天，地方不同可能有差别，全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。 

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30年的二手房可以贷款吗?

151****2448

30年的二手房很难贷款。如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。